Waarom het loont om je EPC-label te verbeteren
Je EPC-label verbeteren heeft meerdere voordelen. Een zuiniger woning betekent een lagere energiefactuur, meer comfort in winter en zomer, en een hogere verkoopwaarde. Op de vastgoedmarkt speelt het label steeds vaker een rol: kopers en huurders letten bewust op de energiescore en zijn bereid meer te betalen voor een zuinige woning. Bovendien is een beter label voor sommige eigenaars een wettelijke noodzaak: wie in Vlaanderen een woning koopt met label E of F, is verplicht om binnen vijf jaar te renoveren tot minstens label D. Maar ook wie die verplichting niet heeft, wint bij een hogere energieprestatie. Op de pagina EPC-labels uitgelegd lees je wat de verschillende labels concreet betekenen.
Stap 1: Breng de zwakke plekken van je woning in kaart
Voordat je begint te renoveren, is het verstandig om te weten waar de grootste energieverliezen zitten. Een erkend energiedeskundige type A maakt een EPC op en geeft daarbij een renovatieadvies. Dat advies toont welke maatregelen de grootste impact hebben op je energiescore. Je ziet ook meteen hoe groot de sprong naar een beter label is. Niet elke woning heeft dezelfde zwakke plekken. Bij een jaren-zestigwoning zonder dakisolatie is de prioriteit duidelijk anders dan bij een gerenoveerde woning met een verouderd verwarmingssysteem. Een thermografische scan, waarbij warmtecamera's de verliespunten zichtbaar maken, kan ook helpen om probleemgebieden te lokaliseren. Lees ook wat een EPC precies inhoudt op de pagina wat is een EPC.
Stap 2: Isoleer eerst, installeer daarna
Een goed geïsoleerde woning heeft minder energie nodig om op temperatuur te blijven. Dat is het vertrekpunt van elke doordachte renovatiestrategie. Begin met isolatiemaatregelen voordat je verwarmingsinstallaties vervangt. De volgorde maakt een verschil: als je eerst isoleert, kun je daarna een kleinere en goedkopere installatie kiezen die volstaat voor de verlaagde warmtevraag. Relevante isolatiemaatregelen zijn:
- Dakisolatie: warme lucht stijgt op, waardoor een slecht geïsoleerd dak een van de grootste verliesposten is.
- Spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie: via de muren gaat in veel oudere woningen aanzienlijk warmte verloren.
- Vloerisolatie: zeker bij een kruipruimte of een betonnen vloer op koude grond een zinvolle ingreep.
- Beglazing: vervang enkel glas door dubbel of hoogrendementsglas om warmteverlies via ramen te beperken.
Elke isolatiemaatregel verlaagt de energievraag van de woning en drukt daarmee de energiescore in kWh per vierkante meter per jaar naar beneden.
Stap 3: Kies een efficiënt verwarmingssysteem
Na het isoleren van de gebouwschil is het de beurt aan de verwarmingsinstallatie. Een verouderde stookoliebrander of een oude gasketel verbruikt aanzienlijk meer primaire energie dan moderne alternatieven. Overweeg een condensatieketel als tussenstap, of ga meteen voor een warmtepomp als je woning goed genoeg geïsoleerd is. Warmtepompen werken het efficiëntst in combinatie met lagetemperatuurverwarming, zoals vloerverwarming of oversized radiatoren. Ze verlagen de primaire energieaftrek in het EPC sterk, wat een grote impact heeft op je label. Vergeet ook warm water niet: een warmtepompboiler of zonneboiler verlaagt het energieverbruik voor sanitair warm water en verbetert zo mee je EPC-score.
Stap 4: Voeg hernieuwbare energie toe
Zonnepanelen leveren een directe bijdrage aan je EPC-score. Het EPC houdt rekening met de energie die de zonnepanelen opwekken en in mindering brengt op het totale verbruik. Hoe meer zonne-energie je opwekt, hoe lager de netto energiebehoefte van je woning en hoe beter het label. Een thuisbatterij optimaliseert het zelfverbruik, al heeft die geen rechtstreekse invloed op het EPC-label zelf. Andere vormen van hernieuwbare energie, zoals zonneboilers voor sanitair warm water, tellen ook mee in de berekening. Laat je goed informeren over de combinatiemogelijkheden voordat je investeert.
Stap 5: Laat je EPC bijwerken
Nadat je renovatiewerken zijn uitgevoerd, laat je een nieuw EPC opmaken door een erkend energiedeskundige type A. Dat is het enige officiële document dat je nieuwe label bevestigt. Een EPC is tien jaar geldig, maar als je intussen ingrijpende werken hebt uitgevoerd, is een nieuw certificaat zeker de moeite. Zo heb je een actueel en correct document bij de hand voor eventuele verkoop, verhuur of als bewijs van de renovatieverplichting. Premies voor je renovatiewerken vraag je aan via Mijn VerbouwPremie, altijd vóór de start van de werken.
Gespreid renoveren: een slimme aanpak
Je hoeft niet alles in één keer te doen. Veel eigenaars kiezen voor een gefaseerde renovatie waarbij ze jaar na jaar een maatregel uitvoeren. Dat is financieel haalbaarder en geeft je de kans om elk project goed voor te bereiden. Zorg wel voor een langetermijnvisie zodat latere ingrepen niet in conflict komen met wat je eerder deed. Een energiedeskundige kan je helpen een stappenplan op te stellen dat afgestemd is op je budget en woningtype. Meer informatie over je EPC verbeteren vind je op onze website, en per gemeente vind je lokale ondersteuning via de pagina gemeenten.
Veelgestelde vragen
Hoe snel zie ik resultaat op mijn EPC na renovatie?
Zodra je een erkend energiedeskundige een nieuw EPC laat opmaken na de werken, is het nieuwe label meteen zichtbaar. Er is geen wachttijd: het certificaat wordt opgesteld na een plaatsbezoek en geldt onmiddellijk.
Wat is de goedkoopste maatregel om mijn EPC te verbeteren?
Dat hangt af van de beginsituatie van je woning. Spouwmuurisolatie en dakisolatie zijn doorgaans kostenefficiënte ingrepen met een grote impact. Een erkend energiedeskundige kan je het beste advies geven op basis van een concreet plaatsbezoek.
Moet ik alles tegelijk renoveren om van label te verbeteren?
Nee, een gefaseerde aanpak is mogelijk. Zorg wel voor een coherent renovatieplan zodat latere ingrepen niet in conflict komen met eerder uitgevoerde werken. Een logische volgorde is: eerst isoleren, dan de installaties vervangen.
