Wie is een erkend energiedeskundige type A?
Een erkend energiedeskundige type A is een gecertificeerde professional die bevoegd is om het energieprestatiecertificaat op te maken voor bestaande residentiële gebouwen in Vlaanderen. De erkenning wordt uitgereikt door VEKA (het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap). Zonder die erkenning mag iemand geen officieel EPC opmaken dat rechtsgeldig is bij verkoop of verhuur.
De aanduiding "type A" verwijst naar het soort gebouw waarvoor de deskundige bevoegd is: bestaande woningen die verkocht of verhuurd worden. Er bestaat ook een EPB-verslaggever, die energieprestaties opvolgt bij nieuwbouw en ingrijpende renovaties. Voor het standaard EPC dat je nodig hebt als woningeigenaar, heb je een type A-deskundige nodig. Meer over wanneer een EPC verplicht is lees je op onze overzichtspagina.
Hoe wordt iemand erkend energiedeskundige type A?
Om erkend te worden als energiedeskundige type A, moet een kandidaat voldoen aan een aantal voorwaarden die door VEKA zijn vastgelegd. Die omvatten een erkende opleiding, een examen en een ervaringsperiode. Na de erkenning moet de deskundige zijn kennis bijhouden via verplichte bijscholing, want de energieregelgeving in Vlaanderen evolueert regelmatig.
VEKA houdt een openbare lijst bij van alle erkende energiedeskundigen. Je kan via die lijst zoeken op naam of regio. Kies altijd voor een erkende deskundige met een geldige erkenning: een EPC opgemaakt door iemand zonder geldig certificaat heeft geen rechtsgeldigheid en kan je in de problemen brengen bij verkoop of verhuur.
Wat doet de energiedeskundige tijdens het plaatsbezoek?
Het plaatsbezoek is de kern van het EPC-proces. De energiedeskundige komt ter plaatse en inspecteert de woning systematisch. Concreet doet hij of zij het volgende:
- Opmeten van de woning: de afmetingen van alle verwarmde ruimtes, de verdiepingen en de buitenschil worden opgemeten of berekend op basis van plannen.
- Controleren van de isolatie: de deskundige checkt of er aantoonbare isolatie aanwezig is in dak, vloer en muren, op basis van zichtbare lagen, beschikbare attesten of het bouwjaar van de woning.
- Registreren van de beglazing: het type glas (enkel, dubbel, triple) en de toestand van de ramen worden geregistreerd. Facturen of keurmerken kunnen de kwaliteit van de beglazing bewijzen.
- Inventariseren van de verwarmingsinstallatie: het type (ketel, warmtepomp, stadsverwarming), de energiebron (gas, stookolie, elektriciteit), het bouwjaar en het rendement worden genoteerd. Een recent onderhoudsattest helpt om het rendement correct in te schatten.
- Controleren van ventilatie: de aanwezige ventilatieopeningen, systemen of installaties worden geregistreerd en ingedeeld naar ventilatiecategorie.
- Inventariseren van hernieuwbare energie: zonnepanelen, zonneboilers of andere hernieuwbare bronnen worden geregistreerd met de technische specificaties zoals vermogen en oriëntatie.
Van plaatsbezoek tot certificaat
Na het plaatsbezoek voert de energiedeskundige alle verzamelde gegevens in de VEKA-erkende EPB-berekeningssoftware in. Die software berekent de energiescore op basis van een gestandaardiseerde methode met vaste klimaatgegevens en gebruiksprofielen. Het resultaat is een energiescore in kWh per vierkante meter per jaar en een bijhorend EPC-label van A+ tot F.
Het certificaat wordt daarna door de energiedeskundige ingediend in het VEKA-register. Daarna ontvang je als eigenaar het officiële EPC-document, dat tien jaar geldig is. Je bent verplicht het voor te leggen bij verkoop of verhuur. Bij verhuur moet het EPC beschikbaar zijn vanaf de eerste publicatie van de advertentie.
Aanbevelingen en renovatieadvies
Een goed energiedeskundige stopt niet bij het certificaat alleen. Het EPC bevat ook een aanbevelingslijst met concrete maatregelen die de energiescore kunnen verbeteren. Die aanbevelingen zijn geen verplicht renovatieplan, maar geven je een duidelijk beeld van waar de grootste winst te halen valt en welke ingrepen de meeste impact hebben op je label.
Wil je meer weten over hoe je jouw score kan verbeteren? Lees dan onze pagina over EPC verbeteren via renovatie. De aanbevelingen van de energiedeskundige zijn een goed startpunt voor een gesprek met aannemers en voor het aanvragen van premies via Mijn VerbouwPremie.
Wat kost een EPC-opmeting?
De prijs voor het opmaken van een EPC varieert naargelang de grootte van de woning, de complexiteit van de situatie en de regio. Energiedeskundigen zijn vrij in hun tarieven. Het loont om bij meerdere gecertificeerde deskundigen een offerte op te vragen. Kijk daarbij niet alleen naar de prijs, maar ook naar de ervaring van de deskundige en eventuele referenties van eerdere opdrachtgevers.
Een EPC is een verplichte investering die je zeker terugverdient: je hebt het nodig bij verkoop of verhuur, en een nauwkeurig opgesteld certificaat met correcte gegevens kan je score gunstig beinvloeden. Op onze pagina gemeenten vind je informatie over energiescores per regio, nuttig om te zien hoe je woning scoort ten opzichte van het lokale gemiddelde.
Veelgestelde vragen
Hoe vind ik een erkend energiedeskundige type A in mijn buurt?
VEKA houdt een openbare lijst bij van alle erkende energiedeskundigen type A in Vlaanderen. Je kan die raadplegen via de VEKA-website of via energiesparen.be. Vraag bij voorkeur meerdere offertes op en controleer of de deskundige een geldige erkenning heeft.
Hoe lang duurt een EPC-plaatsbezoek?
De duur hangt af van de grootte en complexiteit van de woning. Voor een gemiddelde rijwoning duurt een plaatsbezoek doorgaans een tot twee uur. Grotere of complexere woningen kunnen langer in beslag nemen. Zorg dat je alle relevante documenten bij de hand hebt om het bezoek vlot te laten verlopen.
Kan ik zelf kiezen welke energiedeskundige mijn EPC opmaakt?
Ja, je kiest zelf een erkend energiedeskundige type A. Er is geen verplichting om een bepaalde deskundige te gebruiken. Vergelijk offertes, check de erkenning via het VEKA-register en kies iemand die je vertrouwen inboezemt en die duidelijk kan uitleggen hoe de berekening tot stand komt.
